2025 디딤돌 대출 대상 한도와 금리 대출 방법 주의사항 한눈에 정리

디딤돌 대출은 신생아 출생 가구의 주거 환경을 위한 정부의 정책으로 2024년 부터 시작해

2025년에는 소득 요건 완화로 더 많은 가구가 디딤돌 대출을 받을수 있게 되었습니다. 

내년부터는 소득 기준을 한층 더 완화해 확대해갈 방침입니다.

신생아 특례 대출중에 디딤돌 대출은 집을 살때 받는 주택 구입자금 대출입니다.

디딤돌 대출의 소득 요건, 한도, 기간, 방법 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

(이미지 출처 다음이미지)

디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출은 신생아 특례 대출중 하나의 종류로써 주택을 구입시에 저금리로 대출을 받을수 있는 정부 정책입니다.

2025년에는 소득 요건이 완화 되어 더욱 많은 혜택과 더 많은 가구가 디딤돌 대출을 받을수 있게 되었습니다. 

디딤돌 대출 지원 대상

• 대출 신청일 기준 2년 내 출산(2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용)한 무주택 새대주 및 1주택 세대주(대환대출의 경우)
• 미혼모, 미혼부도 신청 가능/ 입양 가구도 신청가능/ 출산 후 신청이 가능합니다. 
• 기존 자녀가 있으면 추가 금리 우대가 적용됩니다. 출산시 금리 인하와 특례기간 연장등 혜택이 있습니다. 
• 부부 합산 연소득 2억원 이하 (부부 각 1인의 소득이 1.3억원 이하)
• 순자산가액 4.88억원 이하
• 대출 대상 주택은 주거 전용 면적85m 이하, 주택 시세는 9억원 이하
• 읍, 면 지역은 전용면적 100m 이하도 가능

디딤돌 대출 한도 및 금리

주택 구입에 대한 디딤돌 대출 한도 및 금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

최대 5억원

• LTV(담보인정비율) 70% 적용
• 생애 최초 주택 구입자는 LTV 80%까지 적용

 

대출금리 : 연 1.6%~4.3%

• 우대 금리 적용 시 최저 1.6%까지 가능

기존의 자녀가 있다면 추가 금리 우대가 적용됩니다. 

추가 출산시에는 금리 인하와 특례 기간 연장 혜택도 주어집니다. 

다자녀 가구 일수록 혜택이 많아집니다. 

 

디딤돌 대출 방법

디딤돌 대출은 온라인과 오프라인에서 둘다 신청이 가능합니다.

• 기금e든든 홈페이지에서 24시간 언제든 신청가능
• 취급은행에서 신청(우리, 신한, KB국민, NH농협, 하나은행)

필요 서류

• 신분증
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 출생증명서(또는 신생아 기준 가족관계증명서)
• 소득증빙(최근 2개년)
• 주택 관련 서류(매매/ 임대차 계약서) 등

디딤돌 대출 주의 사항

• 분양권/ 조합원 입주권 보유 시 주택 구입 자금 대출 불가
• 예산 소진 시 조기 종료될 수 있으니 주의
• 특례 기간 종료 후 금리 인상 가능성이 있어 장기적 상환 계획을 세우는 것을 추천