2025년 신생아 특례 대출 조건 기간 종류 신청방법 한눈에 정리

낮은 출산율로 인한 정부의 긴급 지원 대책으로 주거 부담을 줄여주기 위한 대출 정책입니다.

신생아 특례 대출은 2024년도 첫 도입해서 2025년 조건 변경되어 확대되었습니다. 

출산하면 최대5억 원대출이 가능하고, 최저 연 1.1% 초저금리 혜택에 맞벌이도 신청할 수 있는 ‘신생아 특례 대출’이

2025년에 자격 조건이 바뀌어 계속 됩니다계속됩니다.

신생아 특례 대출조건, 기간, 종류, 신청 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

(이미지 출처 다음이미지)

신생아 특례 대출이란?

정부에서는 신생아 출산 주거 환경을 위해 '신생아 특례 대출'을 도입했습니다.

신생아 특례대출은 2023년 1월 1일 이후 출생한 자녀를 둔 가구를 대상으로, 주택 구입 및 전세자금을 저금리로 지원하는 대출 상품입니다.

주거 부담을 덜어주기 위해 마련된 이 제도는 디딤돌 대출과 버팀목 대출로 나누어져 있습니다. 

신생아 특례 대출 조건

• 대출 신청일 기준 2년 내 출산(2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1 주택 세대주(대환대출의 경우)
• 혼인 여부와 관계없이 신청할 수 있으며, 입양아도 가능합니다. 
• 부부 합산 연소득 2억 원 이하(부부 각 1인의 소득이 1.3억 원 이하)
• 순자산가액 4.88억 원 이하
• 대출 대상 주택은 주거 전용면적 85m 이하, 주택 시세 9억 원 이하
• 읍, 면 지역은 전용면적 100m 이하도 가능
• 내 집 마련 지원(주택 구입자금 대출)과, 전세자금 대출도 저금리로 지원하며, 맞벌이도 신청 가능한(소득 기준 완화) 대출 정책입니다. 

신생아 특례 대출 기간 

• 대출 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
• 상환 방법: 원리금 균등 분할상환, 원금 균등 분할상한, 체증식 분할상환 중 선택

신생아 특례 대출 종류와 금리

대출 종류	대출 한도	대출 금리
주택 구입 자금	최대 5억원	연 1.6%~4.3%
전세 자금 대출	최대 3억원	연 1.1%~4.1%

 

LTV(주택담보대출 비율) 최대 70%

생애 최초 주택 구입자는 LTV80%까지 대출이 가능합니다. 

신생아 특례 대출 방법

• 주택 매매계약 체결 후 소유권 이전 등기 전 또는 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청
• 취급 은행 : 우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행 등

온라인 접수

신생아 대출 온라인 신청은 기금 e 든든에서 가능합니다. 

• 홈페이지 접속
• 대출 상품 선택
• 정보입력
• 서류 제출

은행 방문 신청 필요서류

• 신분증
• 가족관계증명서
• 소득증빙 서류(근로소득 원천징수 영수증 등)
• 전세 계약서 또는 주택 매매 계약서 (선택)